NUOVA EDIFICAZIONE RESIDENZIALE
Complesso Le Molette
VIA DELLE MOLETTE 38 · MARINO (RM) — LOC. CASTELLUCCIA
Il progetto
Un nuovo fabbricato residenziale immerso nel verde di Castelluccia, a Marino. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato, con un linguaggio architettonico sobrio: tetto a falde, intonaci nelle tonalità naturali dell'avorio e della sabbia, dettagli in travertino, peperino e mattoni faccia a vista.
Ogni unità gode di spazi esterni privati — giardino e portico — e di un doppio posto auto coperto in autorimessa interrata. Quattro unità abitative indipendenti pensate per la vita quotidiana.
Inquadramento
Un terreno di 2.510 mq lungo Via delle Molette, adiacente all'edificio scolastico, con ampi spazi verdi e cessione di aree a standard urbanistico.
Galleria fotografica
Vista frontale — numeri civici 1–4
Fronte con prato
Vialetto laterale e giardino privato
Vista laterale
Vista aerea · Fotovoltaico integrato
Prospetto frontale — tavola ufficiale
Interni
Soggiorno e zona giorno
Cucina a isola
Camera singola
Camera matrimoniale e cabina armadio
Bagno con doccia
Portico e giardino privato
Il complesso
Piani studiati per la vita quotidiana: zona giorno ampia e luminosa al piano terra in continuità con il portico e il giardino, zona notte riservata al piano primo.
Piano terra
Soggiorno ampio affacciato sul giardino, servizio igienico e disimpegno, portico coperto in continuità con la zona giorno. L'aumento dello spessore murario migliora il comfort termico dell'abitazione.
Piano primo
Tre camere e servizi per ogni unità, con balconi affacciati sul verde. Sottotetto non praticabile a protezione termica della copertura.
Piano interrato
Otto posti auto coperti con ampia area di manovra, direttamente collegati alle abitazioni. Cisterne interrate per il recupero delle acque piovane.
Prospetti
Efficienza e sostenibilità
Pannelli solari integrati sul tetto a falde per la produzione di energia da fonte rinnovabile.
Cisterne interrate per circa 17.700 litri, per l'irrigazione del verde e gli usi non potabili.
Aumento dello spessore murario di 10 cm per favorire l'efficienza energetica dell'edificio.
Pavimentazioni permeabili e verde privato che riducono il deflusso e favoriscono la permeabilità del suolo.
Autorimessa interrata con otto posti coperti e ampia area di manovra.
Distribuzione interna conforme ai requisiti di accessibilità e adattabilità degli ambienti.
Materiali
Contatti
Fundamenta SG S.r.l.
Studio Brandimarte
Arch. F. Brandimarte
Via delle Molette 38
Marino (RM)